Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 25

6137SL Sittard

188 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.641
+7,5%
[ € 276.004 – € 351.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.811[ € 291.470 – € 322.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.623[ € 304.586 – € 336.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 25 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.641 (€ 1.668 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,6%
+€ 21.89512 maanden +7,5%
+€ 10.59212 mnd vs. NL +3,6%
Kerkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.641 voor Kerkstraat 25 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 25 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.623. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.641.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 25
€ 320.623[ € 304.586 – € 336.649 ]
Verkoper houdt over€ 315.846−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.185+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 25 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.632 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 25
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 306.811[ € 291.470 – € 322.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.632[ € 1.550 – € 1.714 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 320.623, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.811 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.641+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.623+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.654+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 306.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 25 in Sittard bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 313.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.641
Verwachte verkoopprijs€ 320.623
Verwachte vraagprijs€ 306.811
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 202.068
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.641 zit Kerkstraat 25 in het middensegment van Broeksittard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 25 in Sittard.

Wat is Kerkstraat 25 in Sittard waard?
Kerkstraat 25 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.641 (bandbreedte € 276.004 – € 351.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Sittard is in oktober 2026 € 306.811 (bandbreedte € 291.470 – € 322.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 25 in Sittard?
Voor Kerkstraat 25 adviseren wij een bod van € 320.623 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 25 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 25 in Sittard bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 25 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 25 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 25 ligt rond € 313.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.