Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 36

6137TZ Sittard

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.031
+7,5%
[ € 271.947 – € 346.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.390[ € 287.271 – € 317.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.818[ € 299.911 – € 331.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 36 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.031 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,6%
+€ 21.57312 maanden +7,5%
+€ 10.43712 mnd vs. NL +3,6%
Vermeerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.031 voor Vermeerstraat 36 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 36 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.818. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.031.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 36
€ 315.818[ € 299.911 – € 331.480 ]
Verkoper houdt over€ 311.094−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.284+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 36 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 36
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 302.390[ € 287.271 – € 317.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.612 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 315.818, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.390 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.031+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.818+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.609+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 302.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 36 in Sittard bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 309.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.031
Verwachte verkoopprijs€ 315.818
Verwachte vraagprijs€ 302.390
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C, 6137PC Sittard
Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C
2025 · 69 m²
€ 327.239
Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.031 ligt Vermeerstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 36 in Sittard.

Wat is Vermeerstraat 36 in Sittard waard?
Vermeerstraat 36 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.031 (bandbreedte € 271.947 – € 346.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 36 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 36 in Sittard is in oktober 2026 € 302.390 (bandbreedte € 287.271 – € 317.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 36 in Sittard?
Voor Vermeerstraat 36 adviseren wij een bod van € 315.818 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 36 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 36 in Sittard bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 36 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 36 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 36 ligt rond € 309.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.