Huiswaardemeter

Woningwaarde Auke Vosstraat 54

7776AW Slagharen

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.747
+1,5%
[ € 243.537 – € 309.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.373[ € 255.904 – € 282.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.323[ € 269.979 – € 298.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Auke Vosstraat 54 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.747 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,1%
+€ 4.18612 maanden +1,5%
€ -6.37312 mnd vs. NL -2,3%
Auke Vosstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.747 voor Auke Vosstraat 54 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auke Vosstraat 54 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.323. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.747.

Verwachte verkoopprijs Auke Vosstraat 54
€ 284.323[ € 269.979 – € 298.398 ]
Verkoper houdt over€ 279.945−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.159+€ 7.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auke Vosstraat 54 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Auke Vosstraat 54
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 269.373[ € 255.904 – € 282.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.150 – € 2.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auke Vosstraat 54 adviseren wij in een bod van € 284.323, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.373 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.747+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.323+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.539+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auke Vosstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 269.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auke Vosstraat 54 in Slagharen bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 276.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auke Vosstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.747
Verwachte verkoopprijs€ 284.323
Verwachte vraagprijs€ 269.373
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7776BH Slagharen
Boekweitstraat 47
1975 · 105 m²
€ 275.337
Straatbeeld van Turflaan 14, 7776BJ Slagharen
Turflaan 14
1974 · 92 m²
€ 266.023
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 32, 7776XE Slagharen
Prinses Marijkelaan 32
1950 · 151 m²
€ 499.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.747 is Auke Vosstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Auke Vosstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auke Vosstraat 54 in Slagharen.

Wat is Auke Vosstraat 54 in Slagharen waard?
Auke Vosstraat 54 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.747 (bandbreedte € 243.537 – € 309.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auke Vosstraat 54 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Auke Vosstraat 54 in Slagharen is in oktober 2026 € 269.373 (bandbreedte € 255.904 – € 282.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Auke Vosstraat 54 in Slagharen?
Voor Auke Vosstraat 54 adviseren wij een bod van € 284.323 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auke Vosstraat 54 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Auke Vosstraat 54 in Slagharen bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auke Vosstraat 54 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auke Vosstraat 54 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auke Vosstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Auke Vosstraat 54 ligt rond € 276.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auke Vosstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Auke Vosstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.