Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Geerdesplein 11a

7776BD Slagharen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.956
+1,5%
[ € 234.041 – € 297.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.904[ € 245.959 – € 271.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.200[ € 259.241 – € 286.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Geerdesplein 11a in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.956 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds september +0,1%
+€ 4.02312 maanden +1,5%
€ -6.12512 mnd vs. NL -2,3%
Anton Geerdesplein 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.956 voor Anton Geerdesplein 11a in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Geerdesplein 11a in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.200. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.956.

Verwachte verkoopprijs Anton Geerdesplein 11a
€ 273.200[ € 259.241 – € 286.529 ]
Verkoper houdt over€ 268.945−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.814+€ 7.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Geerdesplein 11a in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Geerdesplein 11a
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 258.904[ € 245.959 – € 271.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Geerdesplein 11a adviseren wij in een bod van € 273.200, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.904 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.956+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.200+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.860+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Geerdesplein 11a zal in bij een vraagprijs van € 258.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Geerdesplein 11a in Slagharen bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 265.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Geerdesplein 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.956
Verwachte verkoopprijs€ 273.200
Verwachte vraagprijs€ 258.904
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turflaan 14, 7776BJ Slagharen
Turflaan 14
1974 · 92 m²
€ 266.023
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7776BH Slagharen
Boekweitstraat 47
1975 · 105 m²
€ 275.337
Straatbeeld van De Boksloot 26, 7776CM Slagharen
De Boksloot 26
1997 · 115 m²
€ 306.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.956 is Anton Geerdesplein 11a een van de meer betaalbare woningen in Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anton Geerdesplein 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Geerdesplein 11a in Slagharen.

Wat is Anton Geerdesplein 11a in Slagharen waard?
Anton Geerdesplein 11a in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.956 (bandbreedte € 234.041 – € 297.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Geerdesplein 11a in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Anton Geerdesplein 11a in Slagharen is in oktober 2026 € 258.904 (bandbreedte € 245.959 – € 271.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Geerdesplein 11a in Slagharen?
Voor Anton Geerdesplein 11a adviseren wij een bod van € 273.200 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Geerdesplein 11a in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Geerdesplein 11a in Slagharen bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Geerdesplein 11a in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Geerdesplein 11a in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Geerdesplein 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Anton Geerdesplein 11a ligt rond € 265.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Geerdesplein 11a?
Huishoudens in de buurt van Anton Geerdesplein 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.