Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Geerdesplein 3

7776BD Slagharen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.994
+1,5%
[ € 271.035 – € 344.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.083[ € 285.079 – € 315.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.113[ € 300.188 – € 331.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Geerdesplein 3 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.994 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 391Sinds september +0,1%
+€ 4.65912 maanden +1,5%
€ -7.09312 mnd vs. NL -2,3%
Anton Geerdesplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.994 voor Anton Geerdesplein 3 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Geerdesplein 3 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.113. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.994.

Verwachte verkoopprijs Anton Geerdesplein 3
€ 316.113[ € 300.188 – € 331.787 ]
Verkoper houdt over€ 311.386−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.585+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Geerdesplein 3 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Geerdesplein 3
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 300.083[ € 285.079 – € 315.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Geerdesplein 3 adviseren wij in een bod van € 316.113, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.083 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.994+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.113+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.919+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Geerdesplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 300.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Geerdesplein 3 in Slagharen bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 307.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Geerdesplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.994
Verwachte verkoopprijs€ 316.113
Verwachte vraagprijs€ 300.083
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7776BH Slagharen
Boekweitstraat 47
1975 · 105 m²
€ 275.337
Straatbeeld van Turflaan 14, 7776BJ Slagharen
Turflaan 14
1974 · 92 m²
€ 266.023
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 32, 7776XE Slagharen
Prinses Marijkelaan 32
1950 · 151 m²
€ 499.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton Geerdesplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagharen Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anton Geerdesplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Geerdesplein 3 in Slagharen.

Wat is Anton Geerdesplein 3 in Slagharen waard?
Anton Geerdesplein 3 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.994 (bandbreedte € 271.035 – € 344.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Geerdesplein 3 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Anton Geerdesplein 3 in Slagharen is in oktober 2026 € 300.083 (bandbreedte € 285.079 – € 315.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Geerdesplein 3 in Slagharen?
Voor Anton Geerdesplein 3 adviseren wij een bod van € 316.113 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Geerdesplein 3 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Geerdesplein 3 in Slagharen bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Geerdesplein 3 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Geerdesplein 3 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Geerdesplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Anton Geerdesplein 3 ligt rond € 307.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Geerdesplein 3?
Huishoudens in de buurt van Anton Geerdesplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.