Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenstraat 13

7776BE Slagharen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.665
+1,5%
[ € 239.945 – € 305.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.610[ € 252.330 – € 278.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.908[ € 265.703 – € 293.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenstraat 13 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.665 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 346Sinds september +0,1%
+€ 4.12512 maanden +1,5%
€ -6.27912 mnd vs. NL -2,3%
Veenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.665 voor Veenstraat 13 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenstraat 13 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.908. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.665.

Verwachte verkoopprijs Veenstraat 13
€ 279.908[ € 265.703 – € 293.672 ]
Verkoper houdt over€ 275.579−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.656+€ 7.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenstraat 13 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Veenstraat 13
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 265.610[ € 252.330 – € 278.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 279.908, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.610 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.665+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.908+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.903+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 265.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenstraat 13 in Slagharen bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 272.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.665
Verwachte verkoopprijs€ 279.908
Verwachte vraagprijs€ 265.610
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7776BH Slagharen
Boekweitstraat 47
1975 · 105 m²
€ 275.337
Straatbeeld van Turflaan 14, 7776BJ Slagharen
Turflaan 14
1974 · 92 m²
€ 266.023
Straatbeeld van Dargstraat 31, 7776BM Slagharen
Dargstraat 31
1977 · 164 m²
€ 397.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.665 is Veenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenstraat 13 in Slagharen.

Wat is Veenstraat 13 in Slagharen waard?
Veenstraat 13 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.665 (bandbreedte € 239.945 – € 305.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenstraat 13 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Veenstraat 13 in Slagharen is in oktober 2026 € 265.610 (bandbreedte € 252.330 – € 278.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenstraat 13 in Slagharen?
Voor Veenstraat 13 adviseren wij een bod van € 279.908 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenstraat 13 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenstraat 13 in Slagharen bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenstraat 13 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenstraat 13 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Veenstraat 13 ligt rond € 272.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Veenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.