Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 27

7776BG Slagharen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.465
+1,5%
[ € 234.489 – € 298.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.101[ € 260.338 – € 287.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 27 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.465 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds september +0,1%
+€ 4.03112 maanden +1,5%
€ -6.13612 mnd vs. NL -2,3%
Boekweitstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.465 voor Boekweitstraat 27 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 27 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.101. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 266.465.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 27
€ 274.101[ € 260.338 – € 287.742 ]
Verkoper houdt over€ 269.836−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.733+€ 7.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 27 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 27
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 27 adviseren wij in een bod van € 274.101, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.465+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.101+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.806+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 27 in Slagharen bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 266.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.465
Verwachte verkoopprijs€ 274.101
Verwachte vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turflaan 14, 7776BJ Slagharen
Turflaan 14
1974 · 92 m²
€ 266.023
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7776BH Slagharen
Boekweitstraat 47
1975 · 105 m²
€ 275.337
Straatbeeld van Dargstraat 31, 7776BM Slagharen
Dargstraat 31
1977 · 164 m²
€ 397.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.465 is Boekweitstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 27 in Slagharen.

Wat is Boekweitstraat 27 in Slagharen waard?
Boekweitstraat 27 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.465 (bandbreedte € 234.489 – € 298.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 27 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 27 in Slagharen is in oktober 2026 € 260.000 (bandbreedte € 247.000 – € 273.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 27 in Slagharen?
Voor Boekweitstraat 27 adviseren wij een bod van € 274.101 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 27 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 27 in Slagharen bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 27 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 27 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 27 ligt rond € 266.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.