Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 44

7776XM Slagharen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.372
+1,5%
[ € 241.447 – € 307.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.045[ € 253.693 – € 280.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.900[ € 267.646 – € 295.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 44 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.372 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds september +0,1%
+€ 4.15012 maanden +1,5%
€ -6.31912 mnd vs. NL -2,3%
Prinses Margrietlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.372 voor Prinses Margrietlaan 44 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 44 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.900. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.372.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 44
€ 281.900[ € 267.646 – € 295.819 ]
Verkoper houdt over€ 277.549−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.688+€ 7.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 44 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 44
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 267.045[ € 253.693 – € 280.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 44 adviseren wij in een bod van € 281.900, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.045 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.372+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.900+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.995+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 267.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 44 in Slagharen bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 274.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.372
Verwachte verkoopprijs€ 281.900
Verwachte vraagprijs€ 267.045
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turflaan 14, 7776BJ Slagharen
Turflaan 14
1974 · 92 m²
€ 266.023
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7776BH Slagharen
Boekweitstraat 47
1975 · 105 m²
€ 275.337
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 32, 7776XE Slagharen
Prinses Marijkelaan 32
1950 · 151 m²
€ 499.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.372 is Prinses Margrietlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 44 in Slagharen.

Wat is Prinses Margrietlaan 44 in Slagharen waard?
Prinses Margrietlaan 44 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.372 (bandbreedte € 241.447 – € 307.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 44 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 44 in Slagharen is in oktober 2026 € 267.045 (bandbreedte € 253.693 – € 280.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 44 in Slagharen?
Voor Prinses Margrietlaan 44 adviseren wij een bod van € 281.900 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 44 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 44 in Slagharen bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 44 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 44 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 44 ligt rond € 274.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.