Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleasterdyk 10

9037JW Slappeterp

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.949Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.523
+5,8%
[ € 353.340 – € 449.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.921[ € 374.225 – € 413.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.273[ € 388.820 – € 429.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleasterdyk 10 in Slappeterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.523 (€ 1.949 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,5%
+€ 22.07712 maanden +5,8%
+€ 7.37712 mnd vs. NL +1,9%
Kleasterdyk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.523 voor Kleasterdyk 10 in Slappeterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleasterdyk 10 in Slappeterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.273. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.523.

Verwachte verkoopprijs Kleasterdyk 10
€ 409.273[ € 388.820 – € 429.748 ]
Verkoper houdt over€ 403.521−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.608+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleasterdyk 10 in Slappeterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.912 per m².

Verwachte vraagprijs Kleasterdyk 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 393.921[ € 374.225 – € 413.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.912[ € 1.817 – € 2.008 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleasterdyk 10 adviseren wij in een bod van € 409.273, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.921 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.523+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.273+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.737+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleasterdyk 10 zal in bij een vraagprijs van € 393.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleasterdyk 10 in Slappeterp bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 401.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleasterdyk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte1.750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.523
Verwachte verkoopprijs€ 409.273
Verwachte vraagprijs€ 393.921
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSlappeterp
PlaatsSlappeterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slappeterp besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (6%)
F (25%)
G (6%)

Wonen in Slappeterp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slappeterp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menamerdyk 18, 9037JV Slappeterp
Menamerdyk 18
1920 · 206 m²
€ 407.835
Straatbeeld van Menamerdyk 22, 9037JV Slappeterp
Menamerdyk 22
1900 · 104 m²
€ 267.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleasterdyk 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slappeterp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleasterdyk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleasterdyk 10 in Slappeterp.

Wat is Kleasterdyk 10 in Slappeterp waard?
Kleasterdyk 10 in Slappeterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.523 (bandbreedte € 353.340 – € 449.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slappeterp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleasterdyk 10 in Slappeterp?
De verwachte vraagprijs van Kleasterdyk 10 in Slappeterp is in oktober 2026 € 393.921 (bandbreedte € 374.225 – € 413.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleasterdyk 10 in Slappeterp?
Voor Kleasterdyk 10 adviseren wij een bod van € 409.273 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleasterdyk 10 in Slappeterp?
De geschatte bruto maandlasten van Kleasterdyk 10 in Slappeterp bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleasterdyk 10 in Slappeterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleasterdyk 10 in Slappeterp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleasterdyk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slappeterp is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kleasterdyk 10 ligt rond € 401.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleasterdyk 10?
Huishoudens in de buurt van Kleasterdyk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slappeterp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.