Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldakkers 41

7841AH Sleen

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.997
+4,4%
[ € 353.757 – € 450.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.168[ € 376.360 – € 415.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.911[ € 387.274 – € 428.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldakkers 41 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.997 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,4%
+€ 16.77212 maanden +4,4%
+€ 1.84812 mnd vs. NL +0,5%
Veldakkers 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.997 voor Veldakkers 41 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldakkers 41 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.911. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.997.

Verwachte verkoopprijs Veldakkers 41
€ 407.911[ € 387.274 – € 428.039 ]
Verkoper houdt over€ 402.174−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.219+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldakkers 41 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Veldakkers 41
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 396.168[ € 376.360 – € 415.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldakkers 41 adviseren wij in een bod van € 407.911, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.168 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.997+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.911+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.307+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldakkers 41 zal in bij een vraagprijs van € 396.168 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldakkers 41 in Sleen bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 401.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldakkers 41

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.997
Verwachte verkoopprijs€ 407.911
Verwachte vraagprijs€ 396.168
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van 't Haantje 51, 7847TB 't Haantje
't Haantje 51
1968 · 152 m²
€ 551.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.997 zit Veldakkers 41 in het middensegment van Sleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veldakkers 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldakkers 41 in Sleen.

Wat is Veldakkers 41 in Sleen waard?
Veldakkers 41 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.997 (bandbreedte € 353.757 – € 450.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldakkers 41 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Veldakkers 41 in Sleen is in oktober 2026 € 396.168 (bandbreedte € 376.360 – € 415.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldakkers 41 in Sleen?
Voor Veldakkers 41 adviseren wij een bod van € 407.911 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldakkers 41 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldakkers 41 in Sleen bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldakkers 41 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldakkers 41 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldakkers 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Veldakkers 41 ligt rond € 401.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldakkers 41?
Huishoudens in de buurt van Veldakkers 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.