Huiswaardemeter

Woningwaarde Heirweg 30

7841AP Sleen

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.590
+4,4%
[ € 440.519 – € 560.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.642[ € 468.960 – € 518.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.636[ € 482.091 – € 532.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Heirweg 30 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.590 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,4%
+€ 20.88512 maanden +4,4%
+€ 2.30112 mnd vs. NL +0,5%
Heirweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.590 voor Heirweg 30 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heirweg 30 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.636. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.590.

Verwachte verkoopprijs Heirweg 30
€ 507.636[ € 482.091 – € 532.837 ]
Verkoper houdt over€ 500.802−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.939+€ 12.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heirweg 30 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Heirweg 30
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 493.642[ € 468.960 – € 518.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heirweg 30 adviseren wij in een bod van € 507.636, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 493.642 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.590+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.636+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.018+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heirweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 493.642 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heirweg 30 in Sleen bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 500.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heirweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.590
Verwachte verkoopprijs€ 507.636
Verwachte vraagprijs€ 493.642
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bannerschultestraat 42, 7841AD Sleen
Bannerschultestraat 42
1937 · 174 m²
€ 557.339
Straatbeeld van 't Haantje 28, 7847TC 't Haantje
't Haantje 28
1935 · 190 m²
€ 513.401
Straatbeeld van Tramstraat 10, 7848BK Schoonoord
Tramstraat 10
1912 · 167 m²
€ 399.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.590 ligt Heirweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heirweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heirweg 30 in Sleen.

Wat is Heirweg 30 in Sleen waard?
Heirweg 30 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.590 (bandbreedte € 440.519 – € 560.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heirweg 30 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Heirweg 30 in Sleen is in oktober 2026 € 493.642 (bandbreedte € 468.960 – € 518.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Heirweg 30 in Sleen?
Voor Heirweg 30 adviseren wij een bod van € 507.636 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heirweg 30 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Heirweg 30 in Sleen bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heirweg 30 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heirweg 30 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.885) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heirweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Heirweg 30 ligt rond € 500.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heirweg 30?
Huishoudens in de buurt van Heirweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.