Huiswaardemeter

Woningwaarde Westrupstraat 11

7841AZ Sleen

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.934
+4,4%
[ € 424.102 – € 539.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.847[ € 451.105 – € 498.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.127[ € 464.638 – € 513.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Westrupstraat 11 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.934 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,4%
+€ 20.10712 maanden +4,4%
+€ 2.21512 mnd vs. NL +0,5%
Westrupstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.934 voor Westrupstraat 11 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westrupstraat 11 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.127. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.934.

Verwachte verkoopprijs Westrupstraat 11
€ 489.127[ € 464.638 – € 513.547 ]
Verkoper houdt over€ 482.497−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.060+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westrupstraat 11 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Westrupstraat 11
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 474.847[ € 451.105 – € 498.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westrupstraat 11 adviseren wij in een bod van € 489.127, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.847 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.934+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.127+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.583+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westrupstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 474.847 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westrupstraat 11 in Sleen bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 481.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westrupstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.934
Verwachte verkoopprijs€ 489.127
Verwachte vraagprijs€ 474.847
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.934 ligt Westrupstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westrupstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westrupstraat 11 in Sleen.

Wat is Westrupstraat 11 in Sleen waard?
Westrupstraat 11 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.934 (bandbreedte € 424.102 – € 539.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westrupstraat 11 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Westrupstraat 11 in Sleen is in oktober 2026 € 474.847 (bandbreedte € 451.105 – € 498.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Westrupstraat 11 in Sleen?
Voor Westrupstraat 11 adviseren wij een bod van € 489.127 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westrupstraat 11 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Westrupstraat 11 in Sleen bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westrupstraat 11 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westrupstraat 11 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.107) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westrupstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Westrupstraat 11 ligt rond € 481.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westrupstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Westrupstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.