Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekveldstraat 22

7841BC Sleen

108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.318
+4,4%
[ € 232.600 – € 296.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.944[ € 246.947 – € 272.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.765[ € 255.343 – € 282.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekveldstraat 22 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.318 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,4%
+€ 11.02812 maanden +4,4%
+€ 1.21512 mnd vs. NL +0,5%
Broekveldstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.318 voor Broekveldstraat 22 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekveldstraat 22 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.765. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.318.

Verwachte verkoopprijs Broekveldstraat 22
€ 268.765[ € 255.343 – € 282.221 ]
Verkoper houdt over€ 264.559−€ 4.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.290+€ 7.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekveldstraat 22 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Broekveldstraat 22
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 259.944[ € 246.947 – € 272.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekveldstraat 22 adviseren wij in een bod van € 268.765, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.944 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.318+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.765+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.203+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekveldstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 259.944 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekveldstraat 22 in Sleen bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 264.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekveldstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.318
Verwachte verkoopprijs€ 268.765
Verwachte vraagprijs€ 259.944
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naoberserf 1, 7846AR Noord-Sleen
Naoberserf 1
2022 · 173 m²
€ 611.359
Straatbeeld van De Snikke 16, 7847TK 't Haantje
De Snikke 16
2011 · 189 m²
€ 530.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.318 is Broekveldstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Broekveldstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekveldstraat 22 in Sleen.

Wat is Broekveldstraat 22 in Sleen waard?
Broekveldstraat 22 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.318 (bandbreedte € 232.600 – € 296.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekveldstraat 22 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Broekveldstraat 22 in Sleen is in oktober 2026 € 259.944 (bandbreedte € 246.947 – € 272.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekveldstraat 22 in Sleen?
Voor Broekveldstraat 22 adviseren wij een bod van € 268.765 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekveldstraat 22 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekveldstraat 22 in Sleen bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekveldstraat 22 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekveldstraat 22 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.028) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekveldstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Broekveldstraat 22 ligt rond € 264.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekveldstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Broekveldstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.