Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostenstraat 23

7841BM Sleen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.126
+4,4%
[ € 162.911 – € 207.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.603[ € 172.523 – € 190.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.717[ € 179.251 – € 198.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenstraat 23 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.126 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,4%
+€ 7.72412 maanden +4,4%
+€ 85112 mnd vs. NL +0,5%
Drostenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.126 voor Drostenstraat 23 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenstraat 23 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.717. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 185.126.

Verwachte verkoopprijs Drostenstraat 23
€ 188.717[ € 179.251 – € 198.120 ]
Verkoper houdt over€ 185.391−€ 3.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.641+€ 5.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostenstraat 23 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Drostenstraat 23
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 181.603[ € 172.523 – € 190.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.006 – € 2.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 188.717, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 181.603 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.126+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.717+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.153+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 181.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenstraat 23 in Sleen bedragen € 990 per maand bij een woningwaarde van € 185.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 905
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 990
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.126
Verwachte verkoopprijs€ 188.717
Verwachte vraagprijs€ 181.603
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Hoekergoorn 2, 7843PZ Erm
Hoekergoorn 2
1991 · 104 m²
€ 379.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.126 is Drostenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drostenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenstraat 23 in Sleen.

Wat is Drostenstraat 23 in Sleen waard?
Drostenstraat 23 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.126 (bandbreedte € 162.911 – € 207.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostenstraat 23 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Drostenstraat 23 in Sleen is in oktober 2026 € 181.603 (bandbreedte € 172.523 – € 190.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenstraat 23 in Sleen?
Voor Drostenstraat 23 adviseren wij een bod van € 188.717 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenstraat 23 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenstraat 23 in Sleen bedragen € 990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 905 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenstraat 23 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenstraat 23 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.724) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Drostenstraat 23 ligt rond € 185.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Drostenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.