Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostenstraat 41

7841BM Sleen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.914
+4,4%
[ € 259.524 – € 330.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.906[ € 275.411 – € 304.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.009[ € 285.050 – € 315.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenstraat 41 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.914 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,4%
+€ 12.30412 maanden +4,4%
+€ 1.35512 mnd vs. NL +0,5%
Drostenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.914 voor Drostenstraat 41 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenstraat 41 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.009. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.914.

Verwachte verkoopprijs Drostenstraat 41
€ 300.009[ € 285.050 – € 315.055 ]
Verkoper houdt over€ 295.459−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.159+€ 8.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostenstraat 41 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Drostenstraat 41
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 289.906[ € 275.411 – € 304.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 300.009, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.906 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.914+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.009+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.009+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 289.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenstraat 41 in Sleen bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 294.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.914
Verwachte verkoopprijs€ 300.009
Verwachte vraagprijs€ 289.906
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Hoekergoorn 2, 7843PZ Erm
Hoekergoorn 2
1991 · 104 m²
€ 379.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.914 is Drostenstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drostenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenstraat 41 in Sleen.

Wat is Drostenstraat 41 in Sleen waard?
Drostenstraat 41 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.914 (bandbreedte € 259.524 – € 330.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostenstraat 41 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Drostenstraat 41 in Sleen is in oktober 2026 € 289.906 (bandbreedte € 275.411 – € 304.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenstraat 41 in Sleen?
Voor Drostenstraat 41 adviseren wij een bod van € 300.009 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenstraat 41 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenstraat 41 in Sleen bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenstraat 41 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenstraat 41 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.304) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Drostenstraat 41 ligt rond € 294.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Drostenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.