Woningwaarde Schaapstreek 7

7841BR Sleen

157 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 3.899Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 612.220

+4,4%

[ € 538.754 – € 685.686 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 606.872[ € 576.528 – € 637.216 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 617.615[ € 586.906 – € 648.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapstreek 7 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.220 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.54312 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.81412 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Schaapstreek 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.220 voor Schaapstreek 7 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapstreek 7 in Sleen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.615. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.220.

Verwachte verkoopprijs Schaapstreek 7

€ 617.615[ € 586.906 – € 648.686 ]

Verkoper houdt over€ 609.571−€ 8.044 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 632.117+€ 14.502 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.615

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapstreek 7 in Sleen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 606.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapstreek 7

Onder gem. in buurt SleenBoven gem.

€ 606.872[ € 576.528 – € 637.216 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.865[ € 3.672 – € 4.059 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sleen

€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapstreek 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 617.615, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 606.872 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.220+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.615+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 648.496+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapstreek 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 606.872 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapstreek 7 in Sleen bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 612.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 812.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.148/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994

OZB€ 74

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.148

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapstreek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.220

Verwachte verkoopprijs€ 617.615

Verwachte vraagprijs€ 606.872

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen

PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (16%)

C (29%)

D (7%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Bannerschultestraat 42

Bannerschultestraat 42

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapstreek 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.220 duidelijk in het hogere segment van Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaapstreek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapstreek 7 in Sleen.

Wat is Schaapstreek 7 in Sleen waard?

Schaapstreek 7 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.220 (bandbreedte € 538.754 – € 685.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapstreek 7 in Sleen?

De verwachte vraagprijs van Schaapstreek 7 in Sleen is in oktober 2026 € 606.872 (bandbreedte € 576.528 – € 637.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.

Hoeveel moet ik overbieden op Schaapstreek 7 in Sleen?

Voor Schaapstreek 7 adviseren wij een bod van € 617.615 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schaapstreek 7 in Sleen?

De geschatte bruto maandlasten van Schaapstreek 7 in Sleen bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schaapstreek 7 in Sleen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schaapstreek 7 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapstreek 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schaapstreek 7 ligt rond € 612.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schaapstreek 7?

Huishoudens in de buurt van Schaapstreek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.