Woningwaarde Dingspelstraat 16, Sleen (7841CJ)

Wat is mijn huis waard?

Dingspelstraat 16 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.016 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.73112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.84312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Dingspelstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.016 voor Dingspelstraat 16 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingspelstraat 16 in Sleen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 407.719. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.016.

Verwachte verkoopprijs Dingspelstraat 16

€ 407.719[ € 386.495 – € 427.180 ]

Verkoper houdt over€ 401.984−€ 5.735 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 418.023+€ 10.304 kosten koper

Verkoopprijs€ 407.719

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 401.984

Wat is de vraagprijs?

Dingspelstraat 16 in Sleen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Vraagprijs Dingspelstraat 16

Onder gem. in buurt SleenBoven gem.

€ 395.372[ € 375.603 – € 415.141 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sleen

€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingspelstraat 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 407.719, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 395.372 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.016+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 407.719+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 428.105+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingspelstraat 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 395.372 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingspelstraat 16 in Sleen bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 401.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 601.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.088/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961

OZB€ 48

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.088

Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingspelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte160 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.016

Verwachte verkoopprijs€ 407.719

Vraagprijs€ 395.372

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen

PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (42%)

B (16%)

C (29%)

D (7%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dingspelstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dingspelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingspelstraat 16 in Sleen.

Wat is Dingspelstraat 16 in Sleen waard?

Dingspelstraat 16 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.016 (bandbreedte € 352.894 – € 449.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.

Wat is de vraagprijs van Dingspelstraat 16 in Sleen?

Dingspelstraat 16 in Sleen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.372. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.673.

Hoeveel moet ik overbieden op Dingspelstraat 16 in Sleen?

Voor Dingspelstraat 16 adviseren wij een bod van € 407.719 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dingspelstraat 16 in Sleen?

De geschatte bruto maandlasten van Dingspelstraat 16 in Sleen bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dingspelstraat 16 in Sleen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dingspelstraat 16 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingspelstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Dingspelstraat 16 ligt rond € 401.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dingspelstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Dingspelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dingspelstraat 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde