Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingspelstraat 16

7841CJ Sleen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.778
+3,7%
[ € 397.565 – € 505.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.329[ € 435.010 – € 480.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingspelstraat 16 in Sleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.778 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds juli +0,4%
+€ 16.01312 maanden +3,7%
+€ 62212 mnd vs. NL +0,1%
Dingspelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.778 voor Dingspelstraat 16 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingspelstraat 16 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.329. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.778.

Verwachte verkoopprijs Dingspelstraat 16
€ 459.329[ € 435.010 – € 480.800 ]
Verkoper houdt over€ 453.026−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.666+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.026

Wat is de vraagprijs?

Dingspelstraat 16 in Sleen staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Vraagprijs Dingspelstraat 16
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 660.231[ € 365.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingspelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 459.329, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.778+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.329+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.295+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingspelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingspelstraat 16 in Sleen bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 451.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingspelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.778
Verwachte verkoopprijs€ 459.329
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van 't Haantje 51, 7847TB 't Haantje
't Haantje 51
1968 · 152 m²
€ 444.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.778 ligt Dingspelstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sleen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dingspelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingspelstraat 16 in Sleen.

Wat is Dingspelstraat 16 in Sleen waard?
Dingspelstraat 16 in Sleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.778 (bandbreedte € 397.565 – € 505.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de vraagprijs van Dingspelstraat 16 in Sleen?
Dingspelstraat 16 in Sleen staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingspelstraat 16 in Sleen?
Voor Dingspelstraat 16 adviseren wij een bod van € 459.329 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingspelstraat 16 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dingspelstraat 16 in Sleen bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingspelstraat 16 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingspelstraat 16 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingspelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Dingspelstraat 16 ligt rond € 451.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingspelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dingspelstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.