Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidenveldstraat 18

7841CK Sleen

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.091
+4,4%
[ € 506.960 – € 645.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.878[ € 539.484 – € 596.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.423[ € 555.129 – € 613.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidenveldstraat 18 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.091 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,4%
+€ 24.03512 maanden +4,4%
+€ 2.64812 mnd vs. NL +0,5%
Zuidenveldstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.091 voor Zuidenveldstraat 18 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidenveldstraat 18 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.423. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.091.

Verwachte verkoopprijs Zuidenveldstraat 18
€ 584.423[ € 555.129 – € 613.564 ]
Verkoper houdt over€ 576.744−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.261+€ 13.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidenveldstraat 18 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidenveldstraat 18
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 567.878[ € 539.484 – € 596.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidenveldstraat 18 adviseren wij in een bod van € 584.423, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.878 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.091+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.423+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.644+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidenveldstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 567.878 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidenveldstraat 18 in Sleen bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 576.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidenveldstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.091
Verwachte verkoopprijs€ 584.423
Verwachte vraagprijs€ 567.878
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidenveldstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.091 duidelijk in het hogere segment van Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidenveldstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidenveldstraat 18 in Sleen.

Wat is Zuidenveldstraat 18 in Sleen waard?
Zuidenveldstraat 18 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.091 (bandbreedte € 506.960 – € 645.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidenveldstraat 18 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Zuidenveldstraat 18 in Sleen is in oktober 2026 € 567.878 (bandbreedte € 539.484 – € 596.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidenveldstraat 18 in Sleen?
Voor Zuidenveldstraat 18 adviseren wij een bod van € 584.423 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidenveldstraat 18 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidenveldstraat 18 in Sleen bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidenveldstraat 18 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidenveldstraat 18 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.035) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidenveldstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Zuidenveldstraat 18 ligt rond € 576.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidenveldstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zuidenveldstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.