Huiswaardemeter

Woningwaarde Struikheide 28

7841GE Sleen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.790
+4,4%
[ € 398.455 – € 507.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.560[ € 424.232 – € 468.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.106[ € 436.110 – € 482.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Struikheide 28 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.790 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,4%
+€ 18.89112 maanden +4,4%
+€ 2.08112 mnd vs. NL +0,5%
Struikheide 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.790 voor Struikheide 28 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struikheide 28 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.106. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.790.

Verwachte verkoopprijs Struikheide 28
€ 459.106[ € 436.110 – € 482.017 ]
Verkoper houdt over€ 452.806−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.438+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struikheide 28 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Struikheide 28
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 446.560[ € 424.232 – € 468.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struikheide 28 adviseren wij in een bod van € 459.106, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.560 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.790+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.106+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.061+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struikheide 28 zal in bij een vraagprijs van € 446.560 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struikheide 28 in Sleen bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 452.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struikheide 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.790
Verwachte verkoopprijs€ 459.106
Verwachte vraagprijs€ 446.560
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.790 ligt Struikheide 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Struikheide 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struikheide 28 in Sleen.

Wat is Struikheide 28 in Sleen waard?
Struikheide 28 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.790 (bandbreedte € 398.455 – € 507.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struikheide 28 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Struikheide 28 in Sleen is in oktober 2026 € 446.560 (bandbreedte € 424.232 – € 468.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Struikheide 28 in Sleen?
Voor Struikheide 28 adviseren wij een bod van € 459.106 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struikheide 28 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Struikheide 28 in Sleen bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struikheide 28 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struikheide 28 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struikheide 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Struikheide 28 ligt rond € 452.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struikheide 28?
Huishoudens in de buurt van Struikheide 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.