Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennetje 17

7841GH Sleen

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.314
+4,4%
[ € 504.516 – € 642.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.461[ € 537.188 – € 593.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.276[ € 552.229 – € 610.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennetje 17 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.314 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,4%
+€ 23.92012 maanden +4,4%
+€ 2.63612 mnd vs. NL +0,5%
Vennetje 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.314 voor Vennetje 17 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennetje 17 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.276. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.314.

Verwachte verkoopprijs Vennetje 17
€ 581.276[ € 552.229 – € 610.359 ]
Verkoper houdt over€ 573.632−€ 7.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.052+€ 13.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennetje 17 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Vennetje 17
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 565.461[ € 537.188 – € 593.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennetje 17 adviseren wij in een bod van € 581.276, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 565.461 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.314+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.276+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.340+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennetje 17 zal in bij een vraagprijs van € 565.461 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennetje 17 in Sleen bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 573.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennetje 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.314
Verwachte verkoopprijs€ 581.276
Verwachte vraagprijs€ 565.461
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vennetje 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.314 duidelijk in het hogere segment van Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vennetje 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennetje 17 in Sleen.

Wat is Vennetje 17 in Sleen waard?
Vennetje 17 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.314 (bandbreedte € 504.516 – € 642.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennetje 17 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Vennetje 17 in Sleen is in oktober 2026 € 565.461 (bandbreedte € 537.188 – € 593.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennetje 17 in Sleen?
Voor Vennetje 17 adviseren wij een bod van € 581.276 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennetje 17 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Vennetje 17 in Sleen bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennetje 17 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennetje 17 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennetje 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Vennetje 17 ligt rond € 573.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennetje 17?
Huishoudens in de buurt van Vennetje 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.