Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennetje 3

7841GH Sleen

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.817
+4,4%
[ € 384.399 – € 489.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.872[ € 409.328 – € 452.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.846[ € 420.789 – € 465.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennetje 3 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.817 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,4%
+€ 18.22512 maanden +4,4%
+€ 2.00812 mnd vs. NL +0,5%
Vennetje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.817 voor Vennetje 3 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennetje 3 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.846. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.817.

Verwachte verkoopprijs Vennetje 3
€ 442.846[ € 420.789 – € 465.084 ]
Verkoper houdt over€ 436.725−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.853+€ 11.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennetje 3 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Vennetje 3
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 430.872[ € 409.328 – € 452.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennetje 3 adviseren wij in een bod van € 442.846, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.872 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.817+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.846+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.988+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennetje 3 zal in bij een vraagprijs van € 430.872 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennetje 3 in Sleen bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 436.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennetje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.817
Verwachte verkoopprijs€ 442.846
Verwachte vraagprijs€ 430.872
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.817 zit Vennetje 3 in het middensegment van Sleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vennetje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennetje 3 in Sleen.

Wat is Vennetje 3 in Sleen waard?
Vennetje 3 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.817 (bandbreedte € 384.399 – € 489.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennetje 3 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Vennetje 3 in Sleen is in oktober 2026 € 430.872 (bandbreedte € 409.328 – € 452.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennetje 3 in Sleen?
Voor Vennetje 3 adviseren wij een bod van € 442.846 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennetje 3 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Vennetje 3 in Sleen bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennetje 3 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennetje 3 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.225) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennetje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Vennetje 3 ligt rond € 436.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennetje 3?
Huishoudens in de buurt van Vennetje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.