Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 18

7841GK Sleen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.069
+4,4%
[ € 374.061 – € 476.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.123[ € 398.167 – € 440.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.100[ € 409.316 – € 452.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 18 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.069 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,4%
+€ 17.73512 maanden +4,4%
+€ 1.95412 mnd vs. NL +0,5%
Dopheide 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.069 voor Dopheide 18 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 18 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.100. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.069.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 18
€ 431.100[ € 409.316 – € 452.401 ]
Verkoper houdt over€ 425.108−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.872+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 18 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 18
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 419.123[ € 398.167 – € 440.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 18 adviseren wij in een bod van € 431.100, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.123 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.069+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.100+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.655+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 18 zal in bij een vraagprijs van € 419.123 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 18 in Sleen bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 425.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.069
Verwachte verkoopprijs€ 431.100
Verwachte vraagprijs€ 419.123
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.069 zit Dopheide 18 in het middensegment van Sleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dopheide 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 18 in Sleen.

Wat is Dopheide 18 in Sleen waard?
Dopheide 18 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.069 (bandbreedte € 374.061 – € 476.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 18 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 18 in Sleen is in oktober 2026 € 419.123 (bandbreedte € 398.167 – € 440.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 18 in Sleen?
Voor Dopheide 18 adviseren wij een bod van € 431.100 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 18 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 18 in Sleen bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 18 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 18 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 18 ligt rond € 425.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 18?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.