Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 20

7841GK Sleen

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.098
+4,4%
[ € 391.686 – € 498.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.784[ € 417.795 – € 461.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.243[ € 429.493 – € 474.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 20 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.098 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,4%
+€ 18.57012 maanden +4,4%
+€ 2.04612 mnd vs. NL +0,5%
Dopheide 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.098 voor Dopheide 20 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 20 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.243. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.098.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 20
€ 451.243[ € 429.493 – € 474.703 ]
Verkoper houdt over€ 445.029−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.418+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 20 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 20
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 439.784[ € 417.795 – € 461.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 20 adviseren wij in een bod van € 451.243, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 439.784 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.098+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.243+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.805+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 20 zal in bij een vraagprijs van € 439.784 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 20 in Sleen bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 445.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.098
Verwachte verkoopprijs€ 451.243
Verwachte vraagprijs€ 439.784
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.098 ligt Dopheide 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dopheide 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 20 in Sleen.

Wat is Dopheide 20 in Sleen waard?
Dopheide 20 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.098 (bandbreedte € 391.686 – € 498.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 20 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 20 in Sleen is in oktober 2026 € 439.784 (bandbreedte € 417.795 – € 461.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 20 in Sleen?
Voor Dopheide 20 adviseren wij een bod van € 451.243 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 20 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 20 in Sleen bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 20 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 20 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 20 ligt rond € 445.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 20?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.