Huiswaardemeter

Woningwaarde De Flinten 8

7841GN Sleen

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.149
+4,4%
[ € 428.691 – € 545.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.240[ € 456.228 – € 504.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.158[ € 469.459 – € 518.875 ]

Wat is mijn huis waard?

De Flinten 8 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.149 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,4%
+€ 20.32512 maanden +4,4%
+€ 2.24012 mnd vs. NL +0,5%
De Flinten 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.149 voor De Flinten 8 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Flinten 8 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.158. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.149.

Verwachte verkoopprijs De Flinten 8
€ 494.158[ € 469.459 – € 518.875 ]
Verkoper houdt over€ 487.472−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.191+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Flinten 8 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs De Flinten 8
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 480.240[ € 456.228 – € 504.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Flinten 8 adviseren wij in een bod van € 494.158, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.240 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.149+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.158+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.866+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Flinten 8 zal in bij een vraagprijs van € 480.240 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Flinten 8 in Sleen bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 487.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Flinten 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.149
Verwachte verkoopprijs€ 494.158
Verwachte vraagprijs€ 480.240
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van Kampakkers 8, 7846AK Noord-Sleen
Kampakkers 8
1998 · 158 m²
€ 594.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.149 ligt De Flinten 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Flinten 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Flinten 8 in Sleen.

Wat is De Flinten 8 in Sleen waard?
De Flinten 8 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.149 (bandbreedte € 428.691 – € 545.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Flinten 8 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van De Flinten 8 in Sleen is in oktober 2026 € 480.240 (bandbreedte € 456.228 – € 504.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op De Flinten 8 in Sleen?
Voor De Flinten 8 adviseren wij een bod van € 494.158 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Flinten 8 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van De Flinten 8 in Sleen bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Flinten 8 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Flinten 8 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Flinten 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van De Flinten 8 ligt rond € 487.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Flinten 8?
Huishoudens in de buurt van De Flinten 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.