Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 5

7841GS Sleen

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.370
+4,4%
[ € 566.166 – € 720.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.032[ € 605.180 – € 668.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.772[ € 617.284 – € 682.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 5 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.370 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,4%
+€ 26.84212 maanden +4,4%
+€ 2.95712 mnd vs. NL +0,5%
Zonnedauw 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.370 voor Zonnedauw 5 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 5 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.772. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 643.370.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 5
€ 649.772[ € 617.284 – € 682.262 ]
Verkoper houdt over€ 641.375−€ 8.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.917+€ 15.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 5 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 5
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 637.032[ € 605.180 – € 668.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 5 adviseren wij in een bod van € 649.772, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.032 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.370+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.772+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.261+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 5 zal in bij een vraagprijs van € 637.032 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 5 in Sleen bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 643.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 78
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.370
Verwachte verkoopprijs€ 649.772
Verwachte vraagprijs€ 637.032
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Straatbeeld van De Snikke 16, 7847TK 't Haantje
De Snikke 16
2011 · 189 m²
€ 530.549
Straatbeeld van Kampakkers 8, 7846AK Noord-Sleen
Kampakkers 8
1998 · 158 m²
€ 594.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.370 duidelijk in het hogere segment van Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 5 in Sleen.

Wat is Zonnedauw 5 in Sleen waard?
Zonnedauw 5 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.370 (bandbreedte € 566.166 – € 720.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 5 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 5 in Sleen is in oktober 2026 € 637.032 (bandbreedte € 605.180 – € 668.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 5 in Sleen?
Voor Zonnedauw 5 adviseren wij een bod van € 649.772 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 5 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 5 in Sleen bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 5 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 5 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.842) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 5 ligt rond € 643.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 5?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.