Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenveld 22

7841GT Sleen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.765
+4,4%
[ € 380.833 – € 484.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.690[ € 405.356 – € 448.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.926[ € 416.706 – € 460.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenveld 22 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.765 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,4%
+€ 18.05612 maanden +4,4%
+€ 1.99012 mnd vs. NL +0,5%
Schapenveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.765 voor Schapenveld 22 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenveld 22 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.926. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.765.

Verwachte verkoopprijs Schapenveld 22
€ 438.926[ € 416.706 – € 460.570 ]
Verkoper houdt over€ 432.848−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.855+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenveld 22 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenveld 22
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 426.690[ € 405.356 – € 448.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.776 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenveld 22 adviseren wij in een bod van € 438.926, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.690 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.765+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.926+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.872+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 426.690 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenveld 22 in Sleen bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 432.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.765
Verwachte verkoopprijs€ 438.926
Verwachte vraagprijs€ 426.690
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.765 zit Schapenveld 22 in het middensegment van Sleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schapenveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenveld 22 in Sleen.

Wat is Schapenveld 22 in Sleen waard?
Schapenveld 22 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.765 (bandbreedte € 380.833 – € 484.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenveld 22 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Schapenveld 22 in Sleen is in oktober 2026 € 426.690 (bandbreedte € 405.356 – € 448.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenveld 22 in Sleen?
Voor Schapenveld 22 adviseren wij een bod van € 438.926 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenveld 22 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenveld 22 in Sleen bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenveld 22 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenveld 22 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schapenveld 22 ligt rond € 432.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenveld 22?
Huishoudens in de buurt van Schapenveld 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.