Huiswaardemeter

Woningwaarde De Goornhoek 25

7841HC Sleen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.973
+4,4%
[ € 299.176 – € 380.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.315[ € 317.599 – € 351.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.727[ € 328.397 – € 362.966 ]

Wat is mijn huis waard?

De Goornhoek 25 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.973 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,4%
+€ 14.18412 maanden +4,4%
+€ 1.56312 mnd vs. NL +0,5%
De Goornhoek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.973 voor De Goornhoek 25 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Goornhoek 25 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.727. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.973.

Verwachte verkoopprijs De Goornhoek 25
€ 345.727[ € 328.397 – € 362.966 ]
Verkoper houdt over€ 340.674−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.792+€ 9.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Goornhoek 25 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs De Goornhoek 25
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 334.315[ € 317.599 – € 351.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Goornhoek 25 adviseren wij in een bod van € 345.727, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.315 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.973+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.727+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.013+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Goornhoek 25 zal in bij een vraagprijs van € 334.315 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Goornhoek 25 in Sleen bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 339.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Goornhoek 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.973
Verwachte verkoopprijs€ 345.727
Verwachte vraagprijs€ 334.315
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van Kampakkers 8, 7846AK Noord-Sleen
Kampakkers 8
1998 · 158 m²
€ 594.923
Straatbeeld van De Snikke 16, 7847TK 't Haantje
De Snikke 16
2011 · 189 m²
€ 530.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Goornhoek 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Goornhoek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Goornhoek 25 in Sleen.

Wat is De Goornhoek 25 in Sleen waard?
De Goornhoek 25 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.973 (bandbreedte € 299.176 – € 380.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Goornhoek 25 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van De Goornhoek 25 in Sleen is in oktober 2026 € 334.315 (bandbreedte € 317.599 – € 351.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op De Goornhoek 25 in Sleen?
Voor De Goornhoek 25 adviseren wij een bod van € 345.727 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Goornhoek 25 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van De Goornhoek 25 in Sleen bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Goornhoek 25 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Goornhoek 25 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.184) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Goornhoek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van De Goornhoek 25 ligt rond € 339.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Goornhoek 25?
Huishoudens in de buurt van De Goornhoek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.