Woningwaarde Molenerf 24, Sleen (7841JA)

Wat is mijn huis waard?

Molenerf 24 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.820 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 9.46312 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.04212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Molenerf 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.820 voor Molenerf 24 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenerf 24 in Sleen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 231.090. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 226.820.

Verwachte verkoopprijs Molenerf 24

€ 231.090[ € 219.535 – € 242.643 ]

Verkoper houdt over€ 227.298−€ 3.792 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 237.862+€ 6.772 kosten koper

Verkoopprijs€ 231.090

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 227.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenerf 24 in Sleen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 222.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Molenerf 24

Onder gem. in buurt SleenBoven gem.

€ 222.629[ € 211.498 – € 233.760 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sleen

€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenerf 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 231.090, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 222.629 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.820+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 231.090+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 242.645+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenerf 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 222.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenerf 24 in Sleen bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 226.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 427.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.199/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109

OZB€ 27

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.199

Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenerf 24

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte85 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.820

Verwachte verkoopprijs€ 231.090

Verwachte vraagprijs€ 222.629

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen

PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (42%)

B (16%)

C (29%)

D (7%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.820 is Molenerf 24 een van de meer betaalbare woningen in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenerf 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenerf 24 in Sleen.

Wat is Molenerf 24 in Sleen waard?

Molenerf 24 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.820 (bandbreedte € 199.602 – € 254.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenerf 24 in Sleen?

De verwachte vraagprijs van Molenerf 24 in Sleen is in oktober 2026 € 222.629 (bandbreedte € 211.498 – € 233.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenerf 24 in Sleen?

Voor Molenerf 24 adviseren wij een bod van € 231.090 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenerf 24 in Sleen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenerf 24 in Sleen bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenerf 24 in Sleen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenerf 24 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.463) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenerf 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Molenerf 24 ligt rond € 226.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenerf 24?

Huishoudens in de buurt van Molenerf 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Molenerf 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde