Huiswaardemeter

Woningwaarde Sideriusstraat 4a

7841KA Sleen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.258
+4,4%
[ € 208.787 – € 265.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.703[ € 221.068 – € 244.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.902[ € 229.690 – € 253.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Sideriusstraat 4a in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.258 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,4%
+€ 9.89912 maanden +4,4%
+€ 1.09112 mnd vs. NL +0,5%
Sideriusstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.258 voor Sideriusstraat 4a in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sideriusstraat 4a in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.902. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.258.

Verwachte verkoopprijs Sideriusstraat 4a
€ 241.902[ € 229.690 – € 253.867 ]
Verkoper houdt over€ 237.991−€ 3.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.890+€ 6.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sideriusstraat 4a in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Sideriusstraat 4a
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 232.703[ € 221.068 – € 244.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.256 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sideriusstraat 4a adviseren wij in een bod van € 241.902, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.703 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.258+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.902+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.997+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sideriusstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 232.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sideriusstraat 4a in Sleen bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 237.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sideriusstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.258
Verwachte verkoopprijs€ 241.902
Verwachte vraagprijs€ 232.703
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naoberserf 1, 7846AR Noord-Sleen
Naoberserf 1
2022 · 173 m²
€ 611.359
Straatbeeld van De Snikke 16, 7847TK 't Haantje
De Snikke 16
2011 · 189 m²
€ 530.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.258 is Sideriusstraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sideriusstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sideriusstraat 4a in Sleen.

Wat is Sideriusstraat 4a in Sleen waard?
Sideriusstraat 4a in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.258 (bandbreedte € 208.787 – € 265.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sideriusstraat 4a in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Sideriusstraat 4a in Sleen is in oktober 2026 € 232.703 (bandbreedte € 221.068 – € 244.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Sideriusstraat 4a in Sleen?
Voor Sideriusstraat 4a adviseren wij een bod van € 241.902 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sideriusstraat 4a in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Sideriusstraat 4a in Sleen bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sideriusstraat 4a in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sideriusstraat 4a in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sideriusstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Sideriusstraat 4a ligt rond € 237.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sideriusstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Sideriusstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.