Huiswaardemeter

Woningwaarde Sideriusstraat 8

7841KA Sleen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.244
+4,4%
[ € 376.855 – € 479.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.274[ € 401.160 – € 443.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.298[ € 412.392 – € 455.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Sideriusstraat 8 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.244 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,4%
+€ 17.86712 maanden +4,4%
+€ 1.96812 mnd vs. NL +0,5%
Sideriusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.244 voor Sideriusstraat 8 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sideriusstraat 8 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.298. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.244.

Verwachte verkoopprijs Sideriusstraat 8
€ 434.298[ € 412.392 – € 455.803 ]
Verkoper houdt over€ 428.271−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.134+€ 10.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sideriusstraat 8 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Sideriusstraat 8
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 422.274[ € 401.160 – € 443.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sideriusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 434.298, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.274 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.244+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.298+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.013+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sideriusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 422.274 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sideriusstraat 8 in Sleen bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 428.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sideriusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.244
Verwachte verkoopprijs€ 434.298
Verwachte vraagprijs€ 422.274
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Straatbeeld van Naoberserf 1, 7846AR Noord-Sleen
Naoberserf 1
2022 · 173 m²
€ 611.359
Straatbeeld van De Snikke 16, 7847TK 't Haantje
De Snikke 16
2011 · 189 m²
€ 530.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.244 zit Sideriusstraat 8 in het middensegment van Sleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sideriusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sideriusstraat 8 in Sleen.

Wat is Sideriusstraat 8 in Sleen waard?
Sideriusstraat 8 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.244 (bandbreedte € 376.855 – € 479.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sideriusstraat 8 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Sideriusstraat 8 in Sleen is in oktober 2026 € 422.274 (bandbreedte € 401.160 – € 443.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Sideriusstraat 8 in Sleen?
Voor Sideriusstraat 8 adviseren wij een bod van € 434.298 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sideriusstraat 8 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Sideriusstraat 8 in Sleen bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sideriusstraat 8 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sideriusstraat 8 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.867) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sideriusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Sideriusstraat 8 ligt rond € 428.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sideriusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sideriusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.