Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontekoestraat 4

7841KB Sleen

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.597
+4,4%
[ € 500.365 – € 636.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.470[ € 532.447 – € 588.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.842[ € 547.888 – € 605.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontekoestraat 4 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.597 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,4%
+€ 23.72312 maanden +4,4%
+€ 2.61412 mnd vs. NL +0,5%
Bontekoestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.597 voor Bontekoestraat 4 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontekoestraat 4 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.842. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.597.

Verwachte verkoopprijs Bontekoestraat 4
€ 576.842[ € 547.888 – € 605.560 ]
Verkoper houdt over€ 569.247−€ 7.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.529+€ 13.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontekoestraat 4 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Bontekoestraat 4
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 560.470[ € 532.447 – € 588.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontekoestraat 4 adviseren wij in een bod van € 576.842, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.470 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.597+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.842+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.684+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontekoestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 560.470 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontekoestraat 4 in Sleen bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 568.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontekoestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.597
Verwachte verkoopprijs€ 576.842
Verwachte vraagprijs€ 560.470
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naoberserf 1, 7846AR Noord-Sleen
Naoberserf 1
2022 · 173 m²
€ 611.359
Straatbeeld van De Snikke 16, 7847TK 't Haantje
De Snikke 16
2011 · 189 m²
€ 530.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bontekoestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.597 duidelijk in het hogere segment van Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bontekoestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontekoestraat 4 in Sleen.

Wat is Bontekoestraat 4 in Sleen waard?
Bontekoestraat 4 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.597 (bandbreedte € 500.365 – € 636.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontekoestraat 4 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Bontekoestraat 4 in Sleen is in oktober 2026 € 560.470 (bandbreedte € 532.447 – € 588.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontekoestraat 4 in Sleen?
Voor Bontekoestraat 4 adviseren wij een bod van € 576.842 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontekoestraat 4 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Bontekoestraat 4 in Sleen bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontekoestraat 4 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontekoestraat 4 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.723) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontekoestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bontekoestraat 4 ligt rond € 568.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontekoestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bontekoestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.