Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Royenstraat 11

7841KC Sleen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.180
+4,4%
[ € 378.558 – € 481.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.241[ € 403.029 – € 445.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.203[ € 414.314 – € 457.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Royenstraat 11 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.180 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,4%
+€ 17.94812 maanden +4,4%
+€ 1.97812 mnd vs. NL +0,5%
Van Royenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.180 voor Van Royenstraat 11 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Royenstraat 11 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.203. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.180.

Verwachte verkoopprijs Van Royenstraat 11
€ 436.203[ € 414.314 – € 457.926 ]
Verkoper houdt over€ 430.155−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.077+€ 10.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Royenstraat 11 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Van Royenstraat 11
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 424.241[ € 403.029 – € 445.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.985 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Royenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 436.203, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.241 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.180+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.203+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.013+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Royenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 424.241 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Royenstraat 11 in Sleen bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 430.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Royenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.180
Verwachte verkoopprijs€ 436.203
Verwachte vraagprijs€ 424.241
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Straatbeeld van Naoberserf 1, 7846AR Noord-Sleen
Naoberserf 1
2022 · 173 m²
€ 611.359
Straatbeeld van De Snikke 16, 7847TK 't Haantje
De Snikke 16
2011 · 189 m²
€ 530.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.180 zit Van Royenstraat 11 in het middensegment van Sleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Royenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Royenstraat 11 in Sleen.

Wat is Van Royenstraat 11 in Sleen waard?
Van Royenstraat 11 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.180 (bandbreedte € 378.558 – € 481.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Royenstraat 11 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Van Royenstraat 11 in Sleen is in oktober 2026 € 424.241 (bandbreedte € 403.029 – € 445.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Royenstraat 11 in Sleen?
Voor Van Royenstraat 11 adviseren wij een bod van € 436.203 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Royenstraat 11 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Royenstraat 11 in Sleen bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Royenstraat 11 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Royenstraat 11 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Royenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Van Royenstraat 11 ligt rond € 430.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Royenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Royenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.