Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Royenstraat 5

7841KC Sleen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.491
+4,4%
[ € 449.232 – € 571.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.461[ € 478.288 – € 528.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.619[ € 491.680 – € 543.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Royenstraat 5 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.491 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,4%
+€ 21.29812 maanden +4,4%
+€ 2.34612 mnd vs. NL +0,5%
Van Royenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.491 voor Van Royenstraat 5 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Royenstraat 5 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.619. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.491.

Verwachte verkoopprijs Van Royenstraat 5
€ 517.619[ € 491.680 – € 543.436 ]
Verkoper houdt over€ 510.675−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.121+€ 12.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Royenstraat 5 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Van Royenstraat 5
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 503.461[ € 478.288 – € 528.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Royenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 517.619, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 503.461 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.491+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.619+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.500+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Royenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 503.461 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Royenstraat 5 in Sleen bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 510.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Royenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.491
Verwachte verkoopprijs€ 517.619
Verwachte vraagprijs€ 503.461
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 16, 7841GR Sleen
Zonnedauw 16
2003 · 204 m²
€ 524.402
Straatbeeld van Naoberserf 1, 7846AR Noord-Sleen
Naoberserf 1
2022 · 173 m²
€ 611.359
Straatbeeld van De Snikke 16, 7847TK 't Haantje
De Snikke 16
2011 · 189 m²
€ 530.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Royenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.491 duidelijk in het hogere segment van Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Royenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Royenstraat 5 in Sleen.

Wat is Van Royenstraat 5 in Sleen waard?
Van Royenstraat 5 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.491 (bandbreedte € 449.232 – € 571.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Royenstraat 5 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Van Royenstraat 5 in Sleen is in oktober 2026 € 503.461 (bandbreedte € 478.288 – € 528.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Royenstraat 5 in Sleen?
Voor Van Royenstraat 5 adviseren wij een bod van € 517.619 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Royenstraat 5 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Royenstraat 5 in Sleen bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Royenstraat 5 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Royenstraat 5 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.298) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Royenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Van Royenstraat 5 ligt rond € 510.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Royenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Royenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.