Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenlaan 85

4254CC Sleeuwijk

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.932
+7,9%
[ € 392.420 – € 499.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.944[ € 411.297 – € 454.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.310[ € 435.975 – € 481.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenlaan 85 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.932 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,6%
+€ 32.60612 maanden +7,9%
+€ 16.59312 mnd vs. NL +4,0%
Notenlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.932 voor Notenlaan 85 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenlaan 85 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.310. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.932.

Verwachte verkoopprijs Notenlaan 85
€ 459.310[ € 435.975 – € 481.866 ]
Verkoper houdt over€ 453.008−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.646+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenlaan 85 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Notenlaan 85
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 432.944[ € 411.297 – € 454.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenlaan 85 adviseren wij in een bod van € 459.310, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.944 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.932+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.310+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.276+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 432.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenlaan 85 in Sleeuwijk bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 445.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.932
Verwachte verkoopprijs€ 459.310
Verwachte vraagprijs€ 432.944
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaal 34, 4254BC Sleeuwijk
Transvaal 34
1956 · 153 m²
€ 731.595
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenlaan 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Notenlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenlaan 85 in Sleeuwijk.

Wat is Notenlaan 85 in Sleeuwijk waard?
Notenlaan 85 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.932 (bandbreedte € 392.420 – € 499.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenlaan 85 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Notenlaan 85 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 432.944 (bandbreedte € 411.297 – € 454.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenlaan 85 in Sleeuwijk?
Voor Notenlaan 85 adviseren wij een bod van € 459.310 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenlaan 85 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Notenlaan 85 in Sleeuwijk bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenlaan 85 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenlaan 85 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Notenlaan 85 ligt rond € 445.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Notenlaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.