Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienhont 9

4254CL Sleeuwijk

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.447
+7,9%
[ € 466.793 – € 594.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.266[ € 489.503 – € 541.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.075[ € 518.384 – € 572.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienhont 9 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.447 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,6%
+€ 38.78612 maanden +7,9%
+€ 19.73812 mnd vs. NL +4,0%
Tienhont 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.447 voor Tienhont 9 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienhont 9 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.075. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.447.

Verwachte verkoopprijs Tienhont 9
€ 546.075[ € 518.384 – € 572.950 ]
Verkoper houdt over€ 538.818−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.147+€ 13.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienhont 9 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Tienhont 9
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 515.266[ € 489.503 – € 541.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienhont 9 adviseren wij in een bod van € 546.075, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.266 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.447+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.075+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.379+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienhont 9 zal in bij een vraagprijs van € 515.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienhont 9 in Sleeuwijk bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 530.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienhont 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.447
Verwachte verkoopprijs€ 546.075
Verwachte vraagprijs€ 515.266
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaal 34, 4254BC Sleeuwijk
Transvaal 34
1956 · 153 m²
€ 731.595
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.447 ligt Tienhont 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tienhont 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienhont 9 in Sleeuwijk.

Wat is Tienhont 9 in Sleeuwijk waard?
Tienhont 9 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.447 (bandbreedte € 466.793 – € 594.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienhont 9 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Tienhont 9 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 515.266 (bandbreedte € 489.503 – € 541.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienhont 9 in Sleeuwijk?
Voor Tienhont 9 adviseren wij een bod van € 546.075 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienhont 9 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tienhont 9 in Sleeuwijk bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienhont 9 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienhont 9 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienhont 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Tienhont 9 ligt rond € 530.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienhont 9?
Huishoudens in de buurt van Tienhont 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.