Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpad 2

4254XN Sleeuwijk

201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.860
+7,9%
[ € 497.957 – € 633.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.786[ € 522.297 – € 577.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.404[ € 552.590 – € 610.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad 2 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.860 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,6%
+€ 41.37512 maanden +7,9%
+€ 21.05612 mnd vs. NL +4,0%
Zandpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.860 voor Zandpad 2 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad 2 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.404. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.860.

Verwachte verkoopprijs Zandpad 2
€ 582.404[ € 552.590 – € 610.757 ]
Verkoper houdt over€ 574.748−€ 7.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.202+€ 13.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpad 2 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpad 2
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 549.786[ € 522.297 – € 577.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 608.950[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad 2 adviseren wij in een bod van € 582.404, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.786 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.860+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.404+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.524+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 549.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad 2 in Sleeuwijk bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 565.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.860
Verwachte verkoopprijs€ 582.404
Verwachte vraagprijs€ 549.786
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk oost→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sleeuwijk oost

Sleeuwijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaal 40, 4254BC Sleeuwijk
Transvaal 40
1967 · 253 m²
€ 912.430
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.860 zit Zandpad 2 in het middensegment van Sleeuwijk oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad 2 in Sleeuwijk.

Wat is Zandpad 2 in Sleeuwijk waard?
Zandpad 2 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.860 (bandbreedte € 497.957 – € 633.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpad 2 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Zandpad 2 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 549.786 (bandbreedte € 522.297 – € 577.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad 2 in Sleeuwijk?
Voor Zandpad 2 adviseren wij een bod van € 582.404 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpad 2 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpad 2 in Sleeuwijk bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad 2 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpad 2 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad 2 ligt rond € 565.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpad 2?
Huishoudens in de buurt van Zandpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.