Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 29

6277NC Slenaken

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.858
+16,6%
[ € 695.075 – € 884.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.914[ € 739.968 – € 817.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.482[ € 760.687 – € 840.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 29 in Slenaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.858 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.026Sinds september +1,3%
+€ 112.25912 maanden +16,6%
+€ 86.00812 mnd vs. NL +12,7%
Dorpsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.858 voor Dorpsstraat 29 in Slenaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 29 in Slenaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.482. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 789.858.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 29
€ 806.482[ € 760.687 – € 840.760 ]
Verkoper houdt over€ 796.361−€ 10.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.762+€ 18.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 29 in Slenaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 29
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 778.914[ € 739.968 – € 817.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 806.482, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 778.914 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.858+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.482+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.806+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 778.914 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 29 in Slenaken bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 789.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.863
OZB€ 75
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.858
Verwachte verkoopprijs€ 806.482
Verwachte vraagprijs€ 778.914
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSlenaken
PlaatsSlenaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slenaken besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Slenaken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slenaken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beutenaken 56, 6278NB Beutenaken
Beutenaken 56
1902 · 232 m²
€ 975.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.858 duidelijk in het hogere segment van Slenaken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 29 in Slenaken.

Wat is Dorpsstraat 29 in Slenaken waard?
Dorpsstraat 29 in Slenaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.858 (bandbreedte € 695.075 – € 884.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slenaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 29 in Slenaken?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 29 in Slenaken is in oktober 2026 € 778.914 (bandbreedte € 739.968 – € 817.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 29 in Slenaken?
Voor Dorpsstraat 29 adviseren wij een bod van € 806.482 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 29 in Slenaken?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 29 in Slenaken bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.863 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 29 in Slenaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 29 in Slenaken is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 112.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slenaken is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 29 ligt rond € 789.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slenaken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.