Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 147a

3361BE Sliedrecht

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.006
+9,6%
[ € 303.605 – € 386.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.341[ € 317.624 – € 351.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.012[ € 337.952 – € 373.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 147a in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.006 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +0,8%
+€ 30.11412 maanden +9,6%
+€ 17.91512 mnd vs. NL +5,7%
Kerkbuurt 147a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.006 voor Kerkbuurt 147a in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 147a in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.012. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.006.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 147a
€ 356.012[ € 337.952 – € 373.526 ]
Verkoper houdt over€ 350.846−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.282+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 147a in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 147a
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 334.341[ € 317.624 – € 351.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 147a adviseren wij in een bod van € 356.012, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.341 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.006+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.012+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.813+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 147a zal in bij een vraagprijs van € 334.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 147a in Sliedrecht bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 345.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 147a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.006
Verwachte verkoopprijs€ 356.012
Verwachte vraagprijs€ 334.341
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtKerkbuurt-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (3%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kerkbuurt-West

Kerkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 143, 3361BE Sliedrecht
Kerkbuurt 143
1991 · 82 m²
€ 344.522
Straatbeeld van Geulstraat 3, 3363HS Sliedrecht
Geulstraat 3
1982 · 58 m²
€ 249.566
Straatbeeld van Rembrandtlaan 190, 3362AH Sliedrecht
Rembrandtlaan 190
2002 · 93 m²
€ 432.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbuurt 147a ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 147a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 147a in Sliedrecht.

Wat is Kerkbuurt 147a in Sliedrecht waard?
Kerkbuurt 147a in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.006 (bandbreedte € 303.605 – € 386.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 147a in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 147a in Sliedrecht is in oktober 2026 € 334.341 (bandbreedte € 317.624 – € 351.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 147a in Sliedrecht?
Voor Kerkbuurt 147a adviseren wij een bod van € 356.012 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 147a in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 147a in Sliedrecht bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 147a in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 147a in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 147a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 147a ligt rond € 345.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 147a?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 147a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.