Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geulstraat 3, 3363HS Sliedrecht

Woningwaarde Geulstraat 3

3363HS Sliedrecht

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.566
+8,8%
[ € 219.618 – € 279.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.243[ € 229.181 – € 253.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.176[ € 244.994 – € 270.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstraat 3 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.566 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds juli +0,8%
+€ 20.28712 maanden +8,8%
+€ 12.18912 mnd vs. NL +5,3%
Geulstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.566 voor Geulstraat 3 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstraat 3 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.176. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.566.

Verwachte verkoopprijs Geulstraat 3
€ 258.176[ € 244.994 – € 270.783 ]
Verkoper houdt over€ 254.086−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.490+€ 7.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulstraat 3 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Geulstraat 3
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 241.243[ € 229.181 – € 253.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 518.545[ € 310.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstraat 3 adviseren wij in een bod van € 258.176, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.243 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.566+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.176+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.085+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 241.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstraat 3 in Sliedrecht bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 249.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.566
Verwachte verkoopprijs€ 258.176
Verwachte vraagprijs€ 241.243
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (6%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Rivierenbuurt-Zuid

Rivierenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 143, 3361BE Sliedrecht
Kerkbuurt 143
1991 · 82 m²
€ 344.522
Straatbeeld van Rijnstraat 267, 3363EH Sliedrecht
Rijnstraat 267
1971 · 50 m²
€ 195.237
Straatbeeld van Rijnstraat 11, 3363EA Sliedrecht
Rijnstraat 11
1971 · 78 m²
€ 281.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.566 is Geulstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geulstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstraat 3 in Sliedrecht.

Wat is Geulstraat 3 in Sliedrecht waard?
Geulstraat 3 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.566 (bandbreedte € 219.618 – € 279.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulstraat 3 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Geulstraat 3 in Sliedrecht is in augustus 2026 € 241.243 (bandbreedte € 229.181 – € 253.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstraat 3 in Sliedrecht?
Voor Geulstraat 3 adviseren wij een bod van € 258.176 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstraat 3 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstraat 3 in Sliedrecht bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstraat 3 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstraat 3 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 20.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Zuid is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Geulstraat 3 ligt rond € 249.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Geulstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.