Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnstraat 267, 3363EH Sliedrecht

Woningwaarde Rijnstraat 267

3363EH Sliedrecht

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.319
+8,6%
[ € 170.121 – € 216.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.928[ € 177.582 – € 196.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.928[ € 189.658 – € 209.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 267 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 193.319 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds mei +0,8%
+€ 15.29812 maanden +8,6%
+€ 7.74912 mnd vs. NL +4,4%
Rijnstraat 267
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.319 voor Rijnstraat 267 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 267 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.928. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.319.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 267
€ 199.928[ € 189.658 – € 209.621 ]
Verkoper houdt over€ 196.479−€ 3.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.077+€ 6.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 267 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 267
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 186.928[ € 177.582 – € 196.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 506.000[ € 299.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 267 adviseren wij in een bod van € 199.928, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.928 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.319+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.928+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.924+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 267 zal in bij een vraagprijs van € 186.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 267 in Sliedrecht bedragen € 1.015 per maand bij een woningwaarde van € 193.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 945
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 267

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.319
Verwachte verkoopprijs€ 199.928
Verwachte vraagprijs€ 186.928
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (29%)
D (29%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 11, 3363EA Sliedrecht
Rijnstraat 11
1971 · 78 m²
€ 278.662
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 3, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 3
1970 · 98 m²
€ 382.297
Straatbeeld van Geulstraat 3, 3363HS Sliedrecht
Geulstraat 3
1982 · 55 m²
€ 247.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.319 is Rijnstraat 267 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 267 in Sliedrecht.

Wat is Rijnstraat 267 in Sliedrecht waard?
Rijnstraat 267 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.319 (bandbreedte € 170.121 – € 216.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 267 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 267 in Sliedrecht is in juni 2026 € 186.928 (bandbreedte € 177.582 – € 196.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 267 in Sliedrecht?
Voor Rijnstraat 267 adviseren wij een bod van € 199.928 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 267 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 267 in Sliedrecht bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 945 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 267 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 267 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 15.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 267?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 267 ligt rond € 193.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 267?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 267 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.