Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnstraat 11, 3363EA Sliedrecht

Woningwaarde Rijnstraat 11

3363EA Sliedrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.662
+8,6%
[ € 245.223 – € 312.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.021[ € 256.520 – € 283.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.579[ € 272.937 – € 301.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 11 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.662 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds mei +0,8%
+€ 22.05212 maanden +8,6%
+€ 11.17012 mnd vs. NL +4,4%
Rijnstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.662 voor Rijnstraat 11 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 11 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.579. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.662.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 11
€ 287.579[ € 272.937 – € 301.667 ]
Verkoper houdt over€ 283.166−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.481+€ 7.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 11 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 11
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 270.021[ € 256.520 – € 283.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 506.000[ € 299.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 11 adviseren wij in een bod van € 287.579, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.021 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.662+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.579+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.958+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 270.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 11 in Sliedrecht bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 278.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.662
Verwachte verkoopprijs€ 287.579
Verwachte vraagprijs€ 270.021
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (29%)
D (29%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 267, 3363EH Sliedrecht
Rijnstraat 267
1971 · 50 m²
€ 193.319
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 3, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 3
1970 · 98 m²
€ 382.297
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 32, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 32
1961 · 71 m²
€ 225.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.662 is Rijnstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 11 in Sliedrecht.

Wat is Rijnstraat 11 in Sliedrecht waard?
Rijnstraat 11 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.662 (bandbreedte € 245.223 – € 312.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 11 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 11 in Sliedrecht is in juni 2026 € 270.021 (bandbreedte € 256.520 – € 283.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 11 in Sliedrecht?
Voor Rijnstraat 11 adviseren wij een bod van € 287.579 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 11 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 11 in Sliedrecht bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 11 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 11 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 11 ligt rond € 278.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.