Huiswaardemeter
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 3, 3362TE Sliedrecht

Woningwaarde P.A. de Genestetstraat 3

3362TE Sliedrecht

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.090
+8,8%
[ € 339.759 – € 432.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.023[ € 355.322 – € 392.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.546[ € 378.418 – € 418.251 ]

Wat is mijn huis waard?

P.A. de Genestetstraat 3 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.090 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds juli +0,8%
+€ 31.38512 maanden +8,8%
+€ 18.85712 mnd vs. NL +5,3%
P.A. de Genestetstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.090 voor P.A. de Genestetstraat 3 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.A. de Genestetstraat 3 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.546. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.090.

Verwachte verkoopprijs P.A. de Genestetstraat 3
€ 398.546[ € 378.418 – € 418.251 ]
Verkoper houdt over€ 392.912−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.667+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.A. de Genestetstraat 3 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs P.A. de Genestetstraat 3
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 374.023[ € 355.322 – € 392.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 518.545[ € 310.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.A. de Genestetstraat 3 adviseren wij in een bod van € 398.546, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.023 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.090+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.546+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.473+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.A. de Genestetstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 374.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.A. de Genestetstraat 3 in Sliedrecht bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 386.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.A. de Genestetstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.090
Verwachte verkoopprijs€ 398.546
Verwachte vraagprijs€ 374.023
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Zuid

Winklerplein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 55a, 3362AD Sliedrecht
Rembrandtlaan 55a
1960 · 106 m²
€ 386.420
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 32, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 32
1961 · 71 m²
€ 227.514
Straatbeeld van Rijnstraat 11, 3363EA Sliedrecht
Rijnstraat 11
1971 · 78 m²
€ 281.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.090 ligt P.A. de Genestetstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winklerplein-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.A. de Genestetstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.A. de Genestetstraat 3 in Sliedrecht.

Wat is P.A. de Genestetstraat 3 in Sliedrecht waard?
P.A. de Genestetstraat 3 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.090 (bandbreedte € 339.759 – € 432.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.A. de Genestetstraat 3 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van P.A. de Genestetstraat 3 in Sliedrecht is in augustus 2026 € 374.023 (bandbreedte € 355.322 – € 392.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op P.A. de Genestetstraat 3 in Sliedrecht?
Voor P.A. de Genestetstraat 3 adviseren wij een bod van € 398.546 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.A. de Genestetstraat 3 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P.A. de Genestetstraat 3 in Sliedrecht bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.A. de Genestetstraat 3 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.A. de Genestetstraat 3 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.A. de Genestetstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van P.A. de Genestetstraat 3 ligt rond € 386.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.A. de Genestetstraat 3?
Huishoudens in de buurt van P.A. de Genestetstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.