Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 10, 3362TB Sliedrecht

Woningwaarde Adama van Scheltemastraat 10

3362TB Sliedrecht

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.496
+9,6%
[ € 380.596 – € 484.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.093[ € 422.940 – € 467.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Adama van Scheltemastraat 10 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.496 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,8%
+€ 37.75112 maanden +9,6%
+€ 22.45812 mnd vs. NL +5,7%
Adama van Scheltemastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.496 voor Adama van Scheltemastraat 10 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adama van Scheltemastraat 10 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.093. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.496.

Verwachte verkoopprijs Adama van Scheltemastraat 10
€ 445.093[ € 422.940 – € 467.460 ]
Verkoper houdt over€ 438.947−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.145+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.947

Wat is de vraagprijs?

Adama van Scheltemastraat 10 in Sliedrecht staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Vraagprijs Adama van Scheltemastraat 10
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adama van Scheltemastraat 10 adviseren wij in een bod van € 445.093, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.496+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.093+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.348+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adama van Scheltemastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adama van Scheltemastraat 10 in Sliedrecht bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 432.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adama van Scheltemastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.496
Verwachte verkoopprijs€ 445.093
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Zuid

Winklerplein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 55a, 3362AD Sliedrecht
Rembrandtlaan 55a
1960 · 106 m²
€ 386.420
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 3, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 3
1970 · 98 m²
€ 386.090
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 32, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 32
1961 · 71 m²
€ 227.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adama van Scheltemastraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.496 duidelijk in het hogere segment van Winklerplein-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adama van Scheltemastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adama van Scheltemastraat 10 in Sliedrecht.

Wat is Adama van Scheltemastraat 10 in Sliedrecht waard?
Adama van Scheltemastraat 10 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.496 (bandbreedte € 380.596 – € 484.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Adama van Scheltemastraat 10 in Sliedrecht?
Adama van Scheltemastraat 10 in Sliedrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Adama van Scheltemastraat 10 in Sliedrecht?
Voor Adama van Scheltemastraat 10 adviseren wij een bod van € 445.093 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adama van Scheltemastraat 10 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adama van Scheltemastraat 10 in Sliedrecht bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adama van Scheltemastraat 10 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adama van Scheltemastraat 10 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 37.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adama van Scheltemastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Adama van Scheltemastraat 10 ligt rond € 432.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adama van Scheltemastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Adama van Scheltemastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.