Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterbrugstraat 33

3361BR Sliedrecht

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.925
+9,6%
[ € 507.694 – € 646.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.149[ € 532.142 – € 588.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.204[ € 564.071 – € 623.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbrugstraat 33 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.925 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.374Sinds september +0,8%
+€ 50.35812 maanden +9,6%
+€ 29.95812 mnd vs. NL +5,7%
Oosterbrugstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.925 voor Oosterbrugstraat 33 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbrugstraat 33 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.925.

Verwachte verkoopprijs Oosterbrugstraat 33
€ 594.204[ € 564.071 – € 623.445 ]
Verkoper houdt over€ 586.418−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.238+€ 14.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterbrugstraat 33 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterbrugstraat 33
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 560.149[ € 532.142 – € 588.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbrugstraat 33 adviseren wij in een bod van € 594.204, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.149 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.925+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.204+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.914+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbrugstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 560.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbrugstraat 33 in Sliedrecht bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 576.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbrugstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.925
Verwachte verkoopprijs€ 594.204
Verwachte vraagprijs€ 560.149
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtKerkbuurt-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (16%)
C (15%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kerkbuurt-Oost

Kerkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 8, 3361BJ Sliedrecht
Kerkbuurt 8
2002 · 126 m²
€ 457.065
Straatbeeld van Rembrandtlaan 190, 3362AH Sliedrecht
Rembrandtlaan 190
2002 · 93 m²
€ 432.447
Straatbeeld van Zuiderzeestraat 192, 3363CZ Sliedrecht
Zuiderzeestraat 192
2007 · 117 m²
€ 433.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterbrugstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.925 duidelijk in het hogere segment van Kerkbuurt-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterbrugstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbrugstraat 33 in Sliedrecht.

Wat is Oosterbrugstraat 33 in Sliedrecht waard?
Oosterbrugstraat 33 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.925 (bandbreedte € 507.694 – € 646.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterbrugstraat 33 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Oosterbrugstraat 33 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 560.149 (bandbreedte € 532.142 – € 588.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbrugstraat 33 in Sliedrecht?
Voor Oosterbrugstraat 33 adviseren wij een bod van € 594.204 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterbrugstraat 33 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterbrugstraat 33 in Sliedrecht bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbrugstraat 33 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterbrugstraat 33 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 50.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbrugstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt-Oost is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbrugstraat 33 ligt rond € 576.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterbrugstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Oosterbrugstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).