Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonstraat 12

3361EE Sliedrecht

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.586
+9,6%
[ € 317.316 – € 403.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.519[ € 332.043 – € 366.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.003[ € 352.962 – € 390.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonstraat 12 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.586 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,8%
+€ 31.47412 maanden +9,6%
+€ 18.72412 mnd vs. NL +5,7%
Kroonstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.586 voor Kroonstraat 12 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonstraat 12 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.003. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.586.

Verwachte verkoopprijs Kroonstraat 12
€ 372.003[ € 352.962 – € 390.116 ]
Verkoper houdt over€ 366.661−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.593+€ 9.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonstraat 12 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonstraat 12
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 349.519[ € 332.043 – € 366.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonstraat 12 adviseren wij in een bod van € 372.003, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.519 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.586+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.003+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.603+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 349.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonstraat 12 in Sliedrecht bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 360.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.586
Verwachte verkoopprijs€ 372.003
Verwachte vraagprijs€ 349.519
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (5%)
C (21%)
D (21%)
E (8%)
F (18%)
G (21%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonstraat 28, 3361EE Sliedrecht
Kroonstraat 28
1936 · 90 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Baanhoek 38, 3361GK Sliedrecht
Baanhoek 38
1922 · 109 m²
€ 390.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroonstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molendijk willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kroonstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonstraat 12 in Sliedrecht.

Wat is Kroonstraat 12 in Sliedrecht waard?
Kroonstraat 12 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.586 (bandbreedte € 317.316 – € 403.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonstraat 12 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Kroonstraat 12 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 349.519 (bandbreedte € 332.043 – € 366.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonstraat 12 in Sliedrecht?
Voor Kroonstraat 12 adviseren wij een bod van € 372.003 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonstraat 12 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonstraat 12 in Sliedrecht bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonstraat 12 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonstraat 12 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kroonstraat 12 ligt rond € 360.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kroonstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.