Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 21

3361EK Sliedrecht

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.724
+9,6%
[ € 335.037 – € 426.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.843[ € 350.401 – € 387.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.988[ € 372.827 – € 412.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 21 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.724 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,8%
+€ 33.23212 maanden +9,6%
+€ 19.77012 mnd vs. NL +5,7%
Molendijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.724 voor Molendijk 21 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 21 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.988. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.724.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 21
€ 392.988[ € 372.827 – € 412.071 ]
Verkoper houdt over€ 387.415−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.998+€ 10.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 21 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 21
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 368.843[ € 350.401 – € 387.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 21 adviseren wij in een bod van € 392.988, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.843 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.724+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.988+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.637+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 368.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 21 in Sliedrecht bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 380.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.724
Verwachte verkoopprijs€ 392.988
Verwachte vraagprijs€ 368.843
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtKerkbuurt-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (3%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kerkbuurt-West

Kerkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Drijberplein 48, 3361VH Sliedrecht
Burgemeester Drijberplein 48
1935 · 110 m²
€ 408.246
Straatbeeld van Joh. Kraaijeveldstraat 7, 3361VJ Sliedrecht
Joh. Kraaijeveldstraat 7
1934 · 104 m²
€ 380.628
Straatbeeld van Rijshoutstraat 30, 3361EV Sliedrecht
Rijshoutstraat 30
1936 · 75 m²
€ 329.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.724 zit Molendijk 21 in het middensegment van Kerkbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 21 in Sliedrecht.

Wat is Molendijk 21 in Sliedrecht waard?
Molendijk 21 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.724 (bandbreedte € 335.037 – € 426.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 21 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 21 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 368.843 (bandbreedte € 350.401 – € 387.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 21 in Sliedrecht?
Voor Molendijk 21 adviseren wij een bod van € 392.988 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 21 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 21 in Sliedrecht bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 21 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 21 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 21 ligt rond € 380.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 21?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.