Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 210

3361ER Sliedrecht

272 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.098.272
+9,6%
[ € 966.479 – € 1.230.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.125.059[ € 1.067.206 – € 1.179.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 210 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.098.272 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.327Sinds september +0,8%
+€ 95.86412 maanden +9,6%
+€ 57.02912 mnd vs. NL +5,7%
Molendijk 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.098.272 voor Molendijk 210 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 210 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.125.059. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.098.272.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 210
€ 1.125.059[ € 1.067.206 – € 1.179.544 ]
Verkoper houdt over€ 1.111.433−€ 13.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.149.710+€ 24.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.125.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.111.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 210 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 210
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 210 adviseren wij in een bod van € 1.125.059, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.098.272+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.125.059+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.181.312+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 210 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 210 in Sliedrecht bedragen € 5.561 per maand bij een woningwaarde van € 1.098.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.371
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.933.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 210

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.098.272
Verwachte verkoopprijs€ 1.125.059
Verwachte vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (5%)
C (21%)
D (21%)
E (8%)
F (18%)
G (21%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonstraat 28, 3361EE Sliedrecht
Kroonstraat 28
1936 · 90 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Molendijk 60, 3361EN Sliedrecht
Molendijk 60
1934 · 182 m²
€ 591.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 210 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.098.272 duidelijk in het hogere segment van Molendijk. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 210 in Sliedrecht.

Wat is Molendijk 210 in Sliedrecht waard?
Molendijk 210 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.098.272 (bandbreedte € 966.479 – € 1.230.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 210 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 210 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 1.075.000 (bandbreedte € 1.021.250 – € 1.128.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 210 in Sliedrecht?
Voor Molendijk 210 adviseren wij een bod van € 1.125.059 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 210 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 210 in Sliedrecht bedragen € 5.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.098.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.371 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 210 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 210 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 95.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 210 ligt rond € 1.098.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 210?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.