Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijshoutstraat 9

3361ET Sliedrecht

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.714
+9,6%
[ € 288.388 – € 367.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.518[ € 301.642 – € 333.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.238[ € 320.947 – € 354.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijshoutstraat 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.714 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,8%
+€ 28.60512 maanden +9,6%
+€ 17.01712 mnd vs. NL +5,7%
Rijshoutstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.714 voor Rijshoutstraat 9 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijshoutstraat 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.238. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.714.

Verwachte verkoopprijs Rijshoutstraat 9
€ 338.238[ € 320.947 – € 354.731 ]
Verkoper houdt over€ 333.267−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.153+€ 8.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijshoutstraat 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Rijshoutstraat 9
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 317.518[ € 301.642 – € 333.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijshoutstraat 9 adviseren wij in een bod van € 338.238, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.518 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.714+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.238+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.150+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijshoutstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 317.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijshoutstraat 9 in Sliedrecht bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 327.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijshoutstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.714
Verwachte verkoopprijs€ 338.238
Verwachte vraagprijs€ 317.518
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buitenuitbreiding-West

Buitenuitbreiding-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijshoutstraat 31, 3361ET Sliedrecht
Rijshoutstraat 31
1931 · 78 m²
€ 307.003
Straatbeeld van Dwarsstraat 7, 3361EC Sliedrecht
Dwarsstraat 7
1931 · 72 m²
€ 319.950
Straatbeeld van Rijshoutstraat 30, 3361EV Sliedrecht
Rijshoutstraat 30
1936 · 75 m²
€ 329.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijshoutstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenuitbreiding-West willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijshoutstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijshoutstraat 9 in Sliedrecht.

Wat is Rijshoutstraat 9 in Sliedrecht waard?
Rijshoutstraat 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.714 (bandbreedte € 288.388 – € 367.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijshoutstraat 9 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Rijshoutstraat 9 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 317.518 (bandbreedte € 301.642 – € 333.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijshoutstraat 9 in Sliedrecht?
Voor Rijshoutstraat 9 adviseren wij een bod van € 338.238 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijshoutstraat 9 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijshoutstraat 9 in Sliedrecht bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijshoutstraat 9 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijshoutstraat 9 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijshoutstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Rijshoutstraat 9 ligt rond € 327.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijshoutstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rijshoutstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.