Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijshoutstraat 28

3361EV Sliedrecht

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.868
+9,6%
[ € 273.564 – € 348.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.426[ € 286.355 – € 316.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.606[ € 304.395 – € 336.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijshoutstraat 28 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.868 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,8%
+€ 27.13412 maanden +9,6%
+€ 16.14212 mnd vs. NL +5,7%
Rijshoutstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.868 voor Rijshoutstraat 28 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijshoutstraat 28 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.606. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.868.

Verwachte verkoopprijs Rijshoutstraat 28
€ 320.606[ € 304.395 – € 336.436 ]
Verkoper houdt over€ 315.829−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.168+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijshoutstraat 28 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Rijshoutstraat 28
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 301.426[ € 286.355 – € 316.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijshoutstraat 28 adviseren wij in een bod van € 320.606, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.426 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.868+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.606+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.636+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijshoutstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 301.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijshoutstraat 28 in Sliedrecht bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 310.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijshoutstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.868
Verwachte verkoopprijs€ 320.606
Verwachte vraagprijs€ 301.426
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buitenuitbreiding-West

Buitenuitbreiding-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijshoutstraat 30, 3361EV Sliedrecht
Rijshoutstraat 30
1936 · 75 m²
€ 329.200
Straatbeeld van Rijshoutstraat 31, 3361ET Sliedrecht
Rijshoutstraat 31
1931 · 78 m²
€ 307.003
Straatbeeld van Dwarsstraat 7, 3361EC Sliedrecht
Dwarsstraat 7
1931 · 72 m²
€ 319.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijshoutstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenuitbreiding-West willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijshoutstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijshoutstraat 28 in Sliedrecht.

Wat is Rijshoutstraat 28 in Sliedrecht waard?
Rijshoutstraat 28 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.868 (bandbreedte € 273.564 – € 348.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijshoutstraat 28 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Rijshoutstraat 28 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 301.426 (bandbreedte € 286.355 – € 316.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijshoutstraat 28 in Sliedrecht?
Voor Rijshoutstraat 28 adviseren wij een bod van € 320.606 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijshoutstraat 28 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijshoutstraat 28 in Sliedrecht bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijshoutstraat 28 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijshoutstraat 28 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijshoutstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Rijshoutstraat 28 ligt rond € 310.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijshoutstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Rijshoutstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.