Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanhoek 329

3361GE Sliedrecht

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.705
+9,6%
[ € 379.020 – € 482.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.460[ € 397.537 – € 439.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.309[ € 420.992 – € 465.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanhoek 329 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.705 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,8%
+€ 37.59512 maanden +9,6%
+€ 22.36512 mnd vs. NL +5,7%
Baanhoek 329
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.705 voor Baanhoek 329 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanhoek 329 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.309. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.705.

Verwachte verkoopprijs Baanhoek 329
€ 443.309[ € 420.992 – € 465.307 ]
Verkoper houdt over€ 437.183−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.325+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanhoek 329 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Baanhoek 329
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 418.460[ € 397.537 – € 439.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanhoek 329 adviseren wij in een bod van € 443.309, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.460 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.705+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.309+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.474+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanhoek 329 zal in bij een vraagprijs van € 418.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanhoek 329 in Sliedrecht bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 430.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanhoek 329

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.705
Verwachte verkoopprijs€ 443.309
Verwachte vraagprijs€ 418.460
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-Oost besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Baanhoek-Oost

Baanhoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanhoek 50, 3361GL Sliedrecht
Baanhoek 50
1962 · 144 m²
€ 810.690
Straatbeeld van Baanhoek 122, 3361GM Sliedrecht
Baanhoek 122
1962 · 100 m²
€ 116.484
Straatbeeld van Prickwaert 150, 3363BG Sliedrecht
Prickwaert 150
1972 · 110 m²
€ 356.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanhoek 329 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baanhoek-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baanhoek 329

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanhoek 329 in Sliedrecht.

Wat is Baanhoek 329 in Sliedrecht waard?
Baanhoek 329 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.705 (bandbreedte € 379.020 – € 482.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baanhoek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanhoek 329 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Baanhoek 329 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 418.460 (bandbreedte € 397.537 – € 439.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanhoek 329 in Sliedrecht?
Voor Baanhoek 329 adviseren wij een bod van € 443.309 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanhoek 329 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Baanhoek 329 in Sliedrecht bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanhoek 329 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanhoek 329 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 37.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanhoek 329?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Baanhoek 329 ligt rond € 430.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanhoek 329?
Huishoudens in de buurt van Baanhoek 329 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.